曾经一房难求，以至购房者需通宵排队的楼市繁荣和喧嚣，如今早已被低迷的成交和冷清的人气所取代。即便楼市新政实施后，楼市依然未见显著回暖。

　　从繁荣到冷清，从喧哗到沉寂，是什么让一切转变如此之快？

　　我们可以将这一切归咎于房价泡沫破裂后，原先的购房大军转入观望；

　　也可以将这一切归咎于全球楼市不景气，改变了我国购房者的心理预期；

　　还可以将这一切归咎于开发商与购房者相互博弈，彼此互不让步、僵持不下……

　　其实，我们最应当归咎的是居民购买力的下降速度实在太快、太猛，以至于即便富人，如今也难以在房市上一掷千金。

　　富人组成的“购房团”、“炒房团”，以及一夜暴富的诸如煤老板们，曾是楼市繁荣的生力军。

　　他们动辄大片楼盘通吃的强劲购买力，不仅加剧了楼市的供求失衡，也快速推高着房价，以至于房价陡峭的上涨斜率更引来了居民的抢购潮。

　　然而，美国次贷危机引发的全球金融危机改变了一切。仅仅一年不到的时间，人们发现，从钢铁、石油到煤炭，再到农产品和有色金属，我们所能想到的大宗商品价格，如今都以水银泻地般的速度快速跌落。

　　煤老板们自然风光不再，从事大宗商品生产或投资的其他老板们，如今钱袋也快速缩水。

　　没有了暴富资源的支撑，富人们不仅不再是楼市出手阔绰的强大需求者，反而成了大肆抛售手中楼盘的楼市供给者。

　　居民的购买力又怎样呢？

　　始自去年10月、迄今高达72.8%的股市大跌，不仅使居民的账面资产急剧缩水、财产性收入增长成竹篮打水，也击碎了很多居民原先的购房计划和梦想。

　　而经济增长速度放缓，企业利润增速的不断下滑，以及由此而来的“减薪潮”，在带来企业员工收入减少的同时，也在悄然改变着他们的收入预期和消费行为。

　　居民购买力的急速下降，对普通商品住宅市场打击最大。可以佐证的是，在京城楼市整体持续低迷的市道中，普通商品住宅受影响最大，供应量明显下滑。

　　现在，一边是依然高耸的房价，一边是快速下降的居民购买力；

　　一边是依然怀念以往多高的房价都有人买、幻想楼市盛景很快梅开二度的开发商们，一边是望楼兴叹、钱袋干瘪、期待着楼价能与购买力接近甚至接轨的居民。

　　这两股力量间的期望、想法和行为之间的差距是如此之大，以至整个楼市不得不以僵局维持着。

　　面对僵局，楼市救市政策蜂拥而出。在18个城市地方政府接连出台房地产救市政策后，中央政府也终于出手。

　　财政部规定，从2008年11月1日起，对个人首次购90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；

　　对个人销售或购买住房暂免征收印花税；

　　对个人销售住房暂免征收土地增值税；

　　地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

　　紧随财政部之后，央行决定将商业性个人住房贷款利率下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；

　　最低首付款比例调整为20%；

　　同时下调个人住房公积金贷款利率0.27个百分点。

　　从目前看，救市政策确实在降低居民购房成本的同时，对提高居民购买力有一定帮助，部分原本就拥有购买力的居民可能因为政策的刺激而加速释放购房需求，楼市成交有望小幅放量。

　　但就大部分居民而言，政策给予的优惠与其目前自身的购买力之间，依然存在着不小的差距。

　　从当前居民购买力现状和今后经济的发展趋势看，在自住型购房需求已接近饱和，改善型住房需求成为房市新需求的中坚后，要拯救楼市，必须将根本点放在如何采取措施增加居民收入、提高居民购买力上。

　　自住型购房需求是房市中最刚性的需求，这部分需求曾经推动了房市的大牛市；

　　改善型住房需求较之自住型购房需求，其释放的力度和释放的迫切性，事实上更与居民的购买力密切有关。

　　如果救市政策无法让居民的购买力得以改善和提升，那么，在开发商不愿痛快降低房价的前提下，房市的僵局将很难打破。（徐绍峰）

　　1、鞋柜的隔板不要做到头，留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层，水槽和燃气灶上方装灯。

　　2、卫生间、空调插座均设计开关。特别是卫生间电热水器，以一双级开关带一插为宜。

　　3、关于面砖阳角部分的处理方法，归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不错，而且磨瓷砖的工具比较好的话，就应该毫不犹豫的选择磨45度角的做法。从效果上来看，只要磨的好，磨45度角的阳角做法，是最漂亮的！

　　4、排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时，大家一定要在场，而且测试时间至少在30分钟以上，条件许可的，最好一个小时。

　　5、塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸，使得最后门框和贴完瓷片的墙壁是平的，这样既美观，又好做卫生。

　　6、木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的，包门套的时候，要考虑下面的地面（门的两边地面的任何一面）是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情。

　　7、床垫下方和床板一定要透气。床板一般用杉木板最好。

　　8、做油漆尽量多用纸胶带。

　　9、买灯具要注意：一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制（架子）的不要买什么镀层啊、什么漆啊之类的，容易掉色。

　　10、脸盆尽量用陶瓷盆，玻璃盆难搞卫生。

　　11、水电改造要自己计划好，要求他们按直线来开曹。自己看着他们画线，全按画的线开曹。每一项都要自己验收才行。

　　12、防水一定要做好，一定要试水。

　　13、很多施工中口头上的协议成了结帐时被宰的缺口，一定要写成白纸黑字，增减的项目都一定要把价格问清，写出来。

　　14、地面如果装地板，地面均要重新做水泥层重新抹平。

　　15、厨房门，还是要装修的木工做木制的吊轨门为好。

　　16、客厅里尽量多地装电源插头。

　　17、洗手间的淋浴外还是要做隔断。不能图省事拉一个浴帘了事，实际很不方便。

　　18、做门与门框的材料要选木纹细致的材料。

　　19、在安装橱柜前一定要确认你家的水路是否OK。

　　20、厨卫地砖一定别挑白色。

　　21、天花板要特别注意抹平腻子后才能抹多乐士

　　22、客厅灯光盏数不宜过多，简洁为好，否则象灯具店。

　　23、买那些需要安装的东西尽量要求卖货的安装。

　　24、装修期间，把你以前所收集到的厂家商家的名片随身带着。

　　25、铝扣板的保护膜最好在装之前就去掉。

　　26、鞋柜最好用百叶门，防臭。鞋柜边可以留一个插座，用来插烘鞋。

　　27、切菜的地方可以安个小灯。

　　28、方便的话餐厅也可以安排气扇，这样吃火锅或做烧烤时就不会弄脏天花板。

　　29、门口最好安排一个放杂物的柜子，可以放在鞋柜的上面，这样就很方便了。

　　30、完全没有必要用贵的天花板，如不太担心潮湿和油烟问题，建议用使用防潮石膏板刷防水漆。收边很重要，不然留下黑缝，怎么看怎么难看。

　　31、贴瓷砖时，抽油烟机和热水器的排气孔要预先打好的，如果等贴好瓷片后再打孔，就不方便了。所以，在装修前一定要选好抽油烟机，炉具和热水器等，以确定打孔的大小。

　　32、订做的橱柜虽然好看，但是不耐用。做出来的橱柜结实耐用，防潮。并且花费又不多。

　　33、做好门套后，泥水工就开始了安装石膏线条，墙面批灰工程。批灰时是批一次灰打磨一次，然后刷底漆，刷完后又要打磨，最后用ICI刷面漆两遍，整个墙面看起来光滑又平整。

　　34、贴瓷砖时一定要注意以下几点：

　　①最好自己能在现场。

　　②部分不太完美的瓷砖可以让工人贴在将来一些看不到的位置，比如橱柜、洗手台、镜子等后面。

　　③墙砖、地砖在贴之前，泡水时间一定要够。

　　④一定要将地漏用东西塞好，防止掉水泥下去堵塞。

　　35、如一个卫生间有四面墙，每面墙都要量出它的长、高。然后再扣除一个窗户和门的面积。最后算地面的面积。你把尺寸量好后，可以拿到卖瓷砖的店子，他们会加5%的损耗。

　　36、卧室的顶灯最好是双控的，门旁一个，床边一个，省得大冬天躺在床上了再起来关灯。

　　37、插座的位置一定要算好。

　　38、只需要在过道拐角处各装一盏灯就好了，明亮又有效果。

　　39、装灯时没考虑餐桌摆放位置，现在我家灯不在餐桌正中。

　　40、定卫生间地漏的位置时一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于砖的一边，如果在砖的中间位置的话，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会是最低点。

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　　装修要准备的东西主要包括以下七个大的方面，无数个小的细节：

　　一、心理准备

　　大多数有过装修经历的人，提起装修往往话题就滔滔不绝，有心人会发现，滔滔不绝的话题中，既有自己装修设计的得意之作，更不乏装修过程中的“苦水”。

　　装修，对于很多买到新房，拿到新房钥匙的业主来说，更多的是兴奋和新奇，而忽视了装修工程的难度和复杂程度。

　　因此，装修前，一定对装修不能掉以轻心，以为是件很轻松的事，要有足够的心理准备来迎接装修时可能碰到的各种困难和随时出现的问题。只有这样，才能够在装修过程中见招拆招。

　　即将装修的业主不妨问自己如下几个问题：

　　1、对于装修流程，我了解多少？

　　2、对建材家具的选购和安装布置知识的储备，我是否已经足够？

　　3、在选购建材家具的过程中，随时面临价格陷井、质量陷井、商家的促销陷井，对此，我是否有足够的应对方法。

　　4、对装修设计方案不满意，是否在已经开工的情况下推倒重来？

　　5、装修公司延误工期怎么办？

　　6、装修施工中碰上梅雨天或者严寒的气候对施工质量是否有影响？

　　7、装修施工过程在现场需要注意哪些工人容易做手脚的工程？

　　8、施工工人偷工减料、偷懒耍滑怎么办？如何与他们打交道？

　　9、装修过程中存在哪些隐蔽工程我了解多少？

　　这样的问题不一而足，看完这些问题，也许对装修跃跃欲试的人就轻松不起来了。但看到问题、看到困难并不意味着我们就畏惧困难，裹足不前了。

　　总之，战略上藐视，心理上重视，有了足够的心理准备后，让我们开始着手装修自己的家吧。

　　经验之谈：

　　“高度重视、做足准备、端正心态、谨慎防范”是我装修的十六字箴言。

　　★ 高度重视：

　　毛主席说过，战略上蔑视敌人，战术上重视敌人。

　　这句话同样适用于装修，只有对装修有足够的重视，你才能够从细节上去认真学习和认识装修中可能碰到的种种问题。

　　★ 做足准备：

　　有了足够的重视还是不够的，要从各方面为装修做足准备。

　　如果你吃饭走路睡觉的时候脑子里都是装修的大事小情，那么恭喜你，初步进入状态了，当然，可别太过了，过犹不及嘛。为了装修整夜失眠那可就得不偿失了。

　　★ 端正心态：

　　凡是装修过来人，都有一个体会，那就是装修过程中你计划的再完善，想的再周到，仍然会出问题，仍然会遇到头疼麻烦的事。

　　在这点上，就要端正心态，不要认为事先该想到的都想到了，装修过程中，永远有你没想到的地方，因为你面对的不仅仅是一堆材料，而是对这些材料，对你的装修效果有直接影响的人，与人打交道出现各种问题是正常的，因此要端正心态，兵来将挡、水来土淹。

　　抱怨是没有用的，出现问题解决问题才是对付装修麻烦的王道！

　　★ 谨慎防范：

　　装修过程中，可以说时时有陷井，处处有误区。而且，从准备阶段就开始了，就说装修知识的准备吧，在网上听一家之言，就有可能陷入误区，因为适合别人的未必就是适合你自己的。

　　设计阶段，请设计师就存在着陷井，免费设计的免费餐或许并不可口，甚至还会倒胃口，买建材，装修游击队，施工队现场偷工减料……处处有陷井，因此，还是要谨慎防范，害人之心不可有，防人之心不可无呀！

　　二、家装知识的准备

　　光有心理准备没有实际行动是不行的，第一步就让我们从家装知识入手，用知识来武装自己吧，这将是你在将来面对装修公司、建材商、装修工人时可能会出现的种种陷井做斗争的有力武器。如果想系统地了解家装知识可到雅虎家装知识堂详细查询

　　家装知识的准备无外乎这几个方面：

　　1、网上积累

　　目前互联网囊括了海量的知识，很容易搜索到大量的家装知识。但是，如何从这些海量知识中去芜存菁，就成了摆在每个人面前的问题。这就需要勤于整理和积累，做好知识分类。

　　在了解了大体的家装知识后，逛家装论坛是个不错的选择，遇到不懂的问题，可以随时向网友请教，可以在线交流家装心得体会。

　　同样，你也可以随时把自己的经验教训告诉大家，接受帮助和帮助别人是双向的。

　　同时，在网上还可以关注一下网友组织的集体采购、家装讲座等活动，在进行知识准备的同时，也可以同步采购一部分家具建材。各种建材采购学问在家装知识堂的建材采购技巧栏目查到相应要答案。

　　经验之谈：

　　★ 第一步你可以去一些专业的家装网站的家装板块，获取对家装一个全面的了解；这期间，不明白的问题一定要及时记下来。

　　★ 第二步：围点打援。对于在第一步中搞不懂的问题，可以用搜索引擎搜索，把这些问题初步消除。如果实在解决不了呢，还有第三步。

　　★ 第三步就是泡论坛啦，找一个好点的家装经验交流论坛，寻求论坛上各位大虾米的帮助，这里有很多热心人哦，尤其是装修过来人，他们告诉你的可都是实战经验。

　　当然了，尽信书不如无书，也不可完全相信别人的话，要坚持自己的基本立常最后，泡论坛时要虚心，别人为你解答了问题，别忘了说声“谢谢”。

　　★ 最好，再告诉你一个获取系统家装知识的捷径：看网友的家装日记，这可是宝贵经验的总结啊！

　　2、向装修过来人请教

　　比如自己的同事、亲友、同学等，有家装过的，一定不要错失请教的机会。

　　从他们那里你可以获取最直接的家装知识。往往他们会向你展示他们在装修过程中的得以之作。

　　当然，也会借机向你大吐苦水，这可是个学习的好机会，他们的惨痛教训可是有直接的借鉴意义。

　　在了解家装知识的过程中，你还会积累一些装修公司和施工队的信息，一举两得，何乐不为呢？

　　经验之谈：

　　★ 多听听同事、朋友装修的经历，但对他们的话应区别对待。

　　一般的规则是：

　　清包的人，说xx好可信可不信，说xx不好应当相信，因为人是不会轻易否定自己的；

　　对半包的人，说xx好应当相信，说xx不可好信可不信，因为人对别人往往是比较挑剔的。

　　★ 我的老师之一是我的正在装修或已经装修完的同事，当然他们主要是反面教员，装修期间人的行为都或多或少的有些变化，其中之一就是爱和你谈他家装修的进展。

　　从他们那听来的大都是反面意见，包括装修公司骗人的手法；民工偷懒刷滑的把戏；名不符实的品牌和自己失败的选择等等。一般讲清包的讲经验、讲创意的多，半包的讲问题、讲遗憾的多。各种装修中的骗人招术在家装知识堂的家装陷阱栏目会有详细介绍。

　　3、逛建材城，咨询装修公司

　　逛建材城主要侧重获取建材家具知识，逛多了，你就能够大体了解建材家具的类别、品牌、做工以及可能存在的价格陷阱。

　　咨询装修公司，主要是咨询他们的设计师和施工队伍的工长，当然有的装修公司你是见不到工长的。

　　通过他们你可以获取家装设计知识和参考一些设计方案，获取施工中该注意的事项等。

　　经验之谈：

　　★ 先逛离自己家近的建材城，先逛离新家近的建材城，先逛超市类的建材城，先逛中档以上的建材城。

　　★ 街需要记录，记下今天你去了什么地方，看上了什么东西，大概什么价位，建材商位于建材城的摊位号，有条件最好再买个相机配个图片。

　　刚开始逛街需要开口问，不懂就问，不用怕建材商笑话你，不过建材商夸自己的东西好的话，不用信，说别人的东西不好的，一定记住了。

　　★ 实际上最初教给我装修知识的老师是建材商，那时我什么也不懂，我和老婆逛商场时经常向建材商请教一些现在看来非常弱的问题，应该说大部分建材商很不错，即便我明确告诉他我不卖东西就是看看，他也会热情地向你介绍他的产品，并送你一些宣传材料，可能也会顺便贬低同行。

　　当然建材商的水平有所不同，有的很专业，我很喜欢和哪些专业的建材商攀谈，感兴趣时还会坐下，给他上颗好烟，虚心请教。

　　4、参观样板间

　　这一点视实际情况定，并非人人都有这样的机会。一般来说，对于装修公司对于有意向选择他们的业主可能会安排他们参观样板间。

　　既然是样板间，当然是做好摆在这里供大家参观的，有些甚至是他们不计赔本做的样板工程。如果你选择这个施工队的话，自己的家装效果预期就不要订的超过样板间。

　　参观样板间的好处就是，你可以获得最直观的装饰效果，对自己将来家装的空间安排有了最直观的图景。有利于你在下一步设计时打好腹稿。同时也是考察一个装修公司的好机会。

　　经验之谈：

　　★ 参观样板间：

　　现场问一些纸上谈兵学不到的东西。参观时我只注意某个我见过的东西放在家里是不是还和建材城的感觉一样，主人骄傲的创意我能否借鉴？

　　当然，最为重要的我要去考察并寻找到一只装修队伍。参观时，建议带个卷尺，随时测量一下空间的分割


　　5、购买书籍、杂志学习

　　在你的装修知识通过上述几种途径积累到一定程度后，也可以买一些书籍或者杂志来学习，当然主要是学习装修设计的风格、如果你对审美要求很高的，这一步甚至是必须的。

　　因为书籍、杂志对装修风格的介绍一向是紧跟潮流的。好的图片可以用剪刀裁下来做参考。

　　经验之谈：

　　★ 当你的装修知识达到一定水平时，最好看看有关的书籍，看完后，会发现自己的水平有质的飞越，书本阅读是网上阅读代替不了的。

　　三、收房

　　收房拿钥匙是装修前准备工作必做的一项，也是容易出纠纷甚至造成装修中停工的一项。

　　收房第一步：查看“两书一表”，切记！

　　所谓两书是指：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这是日后一旦出现质量问题进行维修的依据。一表是《竣工验收备案表》。

　　收房第二步：量房

　　要求开发商提供国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。

　　对于业主来说：首先业主应检查售楼合同中的附图与房屋实际情况是否一致；房屋结构是否和原设计图相同。

　　其次应查看房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

　　出现问题及时解决，与开发商解决不了的就要诉诸法律。

　　收房第三步：先验房再缴费、办理入住手续是收房的正常程序。

　　但目前开发商能让买家先验房后办手续的并不多。

　　通常的做法是让业主先在收房文件上签字，要求业主先补齐房款（如果面积涨水）、缴纳公共维修基金（房屋总额的2%）和契税（房屋总额的1.5%）、缴纳一年的物业管理费和产权代办费等费用，方可以办理入住手续，领取房屋钥匙和相关资料，然后才能验收房屋。

　　业主进得房去，发现房屋质量有问题，申诉起来也很被动。负责任的开发商会积极善后，无良心的则会实施拖延战术，让业主劳心劳力，这对业主来说是不公平的。

　　为避免出现这种情况，业主应坚持先验房、后办理手续，并应将验房时发现的房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题书面呈递给开发商并让其签收，以免留下后患。

　　或者可在收房文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。

　　收房第四步：验房

　　最易出问题的几处地方简易检验：

　　1、浴室、厨房去水位斜度能否将积水流走。

　　检验法：即场倒水检验。

　　2、浴缸有否渗水？

　　检验法：一些细微裂痕可能难以用肉眼发现。往浴缸放一缸水，并在水平线附近留下标记，第二天再去查看水位，因蒸发作用可能水位会轻微下降，但如果下降太明显可能就是浴缸渗水。

　　3、地台是否平直？

　　检验法：不能光看表面，尤其是铺了长条木地板，可能遮掩了不平的地台。细心轻敲地板，如有空洞的回音，便可能是地台不平。

　　另外，还有一些细节需要重视：如门匙、电器、门、窗户及窗台、露台、墙、地板、天花、厨房、洗手间、水龙头及喉管、电力装置、电话及天线等。业主收楼时，还应带好售楼说明书及买卖合约，核对楼宇内外的材料及设备。

　　必备工具：

　　1、带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证。

　　2、纸笔，即时记下发现的问题。

　　3、易贴便条一叠，写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找。

　　4、扁型三插头小电器一个（如电吹风、电须创等），插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通。

　　5、直角尺一把，量度墙身、地板是否平直。

　　6、售楼说明书，边看边对照着厨房、浴室等附送的设备是否合符发展商当初的承诺。

　　四、资金准备

　　装修对绝大多数家庭来说，是笔不小的投入，因此要做好预算，预留出这部分钱款，一般来说，装修的总费用应为房屋价格的10%到20%。

　　五、工期准备

　　由于装修关乎一个家庭将来的生活质量，因此多数人还是采取了包清工或者半包的形势，无论采取哪种形式，盯现场施工是不可避免的，这对于上班族来说就是一个矛盾。因此如何妥善安排施工工期就是一个要提前准备的事项。

　　如果是夫妻装修的话，如何合理安排俩人盯现场的时间就是一个好提前讨论好的问题了。

　　经验之谈：

　　★ 以两室一厅为例，在正常情况下，工期在30天左右，如算上些其它因素，诸如更改设计方案等，也至多40天。

　　★ 在两个月的装修过程中，会有无数的问题等待你去解决，肯定会影响你正常工作，为了不被炒鱿鱼，一定要事先给领导打预防针，不论是糖衣炮弹、苦肉计还是痛哭流涕、歇斯底里，只要能达到放宽限制的目的就行。

　　六、其他准备

　　1、体力准备：

　　不可否认，装修也是一件体力活，盯现场一天下来，腰酸腿疼；逛建材市场，没有良好的体力是不行的。

　　有时你需要一天逛半个城市。所以装修前要调度好自己的体力，把身体调整到战斗力最佳的状态是很必要的。

　　2、夫妻装修的角色定位问题：

　　这个问题可大可小，如果定位好了，可能就不是个问题，如果定位不好，房子是装修好了，俩人甚至或者离婚或者分手了，不能说不是个悲剧。

　　因此，俩人在装修前就一定要讨论好谁主谁辅的问题，根据装修不同时期划分不同的角色以及职能是很有必要的。

　　比如谁逛建材城，不妨这样分工：善于侃价的妻子负责询价与侃价，而体力充沛的丈夫则负责运输工作。

　　还有，在设计风格定位的问题上，以谁的意见为主等等。

　　经验之谈：

　　★ 装修真的很累，从心理到身体，没有好的身体素质是不行的。

　　同楼层装修的一位朋友，由于连续盯工地，再加上跑建材城，得不到充分的休息，有一次在盯现场时一头栽倒，摔的头破血流。

　　这可都是血的教训，即使身体素质不错，一般装修时都会有点吃不消的感觉。所以要对装修有多累的问题有充分的认识！

　　福娃是北京2008年第29届奥运会吉祥物，其色彩与灵感来源于奥林匹克五环、来源于中国辽阔的山川大地、江河湖海和人们喜爱的动物形象。

　　福娃向世界各地的孩子们传递友谊、和平、积极进取的精神和人与自然和谐相处的美好愿望。

　　福娃是五个可爱的亲密小伙伴，他们的造型融入了鱼、大熊猫、藏羚羊、燕子以及奥林匹克圣火的形象。

　　每个娃娃都有一个琅琅上口的名字:“贝贝”、“晶晶”、“欢欢”、“迎迎”和“妮妮”，在中国，叠音名字是对孩子表达喜爱的一种传统方式。

　　当把五个娃娃的名字连在一起，你会读出北京对世界的盛情邀请“北京欢迎你”。

　　福娃代表了梦想以及中国人民的渴望。他们的原型和头饰蕴含着其与海洋、森林、圣火、大地和天空的联系，其形象设计应用了中国传统艺术的表现方式，展现了中国的灿烂文化。

　　将祝福带往世界各个角落

　　很久以来，中国就有通过符号传递祝福的传统。北京奥运会吉祥物的每个娃娃都代表着一个美好的祝愿：繁荣、欢乐、激情、健康与好运。

　　娃娃们带着北京的盛情，将祝福带往世界各个角落，邀请各国人民共聚北京，欢庆2008奥运盛典。

　　福娃贝贝

　　贝贝传递的祝福是繁荣。在中国传统文化艺术中, “鱼” 和 “水” 的图案是繁荣与收获的象征，人们用“鲤鱼跳龙门”寓意事业有成和梦想的实现,“鱼”还有吉庆有余、年年有余的蕴涵。

　　贝贝的头部纹饰使用了中国新石器时代的鱼纹图案。贝贝温柔纯洁，是水上运动的高手，和奥林匹克五环中的蓝环相互辉映。

　　福娃晶晶

　　晶晶是一只憨态可掬的大熊猫，无论走到哪里都会带给人们欢乐。

　　作为中国国宝，大熊猫深得世界人民的喜爱。

　　晶晶来自广袤的森林，象征着人与自然的和谐共存。他的头部纹饰源自宋瓷上的莲花瓣造型。

　　晶晶憨厚乐观，充满力量，代表奥林匹克五环中黑色的一环。

　　福娃欢欢

　　欢欢是福娃中的大哥哥。他是一个火娃娃，象征奥林匹克圣火。欢欢是运动激情的化身，他将激情散播世界，传递 更快、更高、更强的奥林匹克精神。欢欢所到之处，洋溢着北京2008对世界的热情。

　　欢欢的头部纹饰源自敦煌壁画中火焰的纹样。他性格外向奔放，熟稔各项球类运动，代表奥林匹克五环中红色的一环。

　　福娃迎迎

　　迎迎是一只机敏灵活、驰骋如飞的藏羚羊，他来自中国辽阔的西部大地，将健康的美好祝福传向世界。

　　迎迎是青藏高原特有的保护动物藏羚羊，是绿色奥运的展现。

　　迎迎的头部纹饰融入了青藏高原和新疆等西部地区的装饰风格。他身手敏捷，是田径好手，代表奥林匹克五环中黄色的一环。

　　福娃妮妮

　　妮妮来自天空，是一只展翅飞翔的燕子，其造型创意来自北京传统的沙燕风筝。“燕”还代表燕京（古代北京的称谓）。

　　妮妮把春天和喜悦带给人们，飞过之处播撒“祝您好运”的美好祝福。

　　天真无邪、欢快矫捷的妮妮将在体操比赛中闪亮登场，她代表奥林匹克五环中绿色的一环。

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　　一、卫浴中的洗面器、坐便器、浴缸或增加妇洗器四大件的颜色必须一致，其档次与卫生间的地砖和墙砖色泽搭配要协调。

　　一般卫生间的洁具的色泽与地砖的色泽相近或略浅，面盆水嘴和浴缸三联水嘴应选择同一品牌且同一款式才显得比较协调。

　　水嘴最好选择单手柄陶瓷芯的。因为陶瓷芯的水嘴比橡胶芯的耐用，并且不漏水。

　　二、在选择坐便器之前要弄清楚卫生间预留排水口是下排水还是横排水。

　　如果是下排水，要量好排水口中心到墙的距离，然后选择同等距离的坐便器，否则无法安装；

　　如果横排水，要弄清排水口到地面的高度，坐便器出水口和预留排水口高度要相同或略高才能保证排水通畅。

　　三、选择节水型坐便器时，往往有个误解，认为水箱越小越节水，节不节约水就看水箱的大小。

　　其实坐便器是否节水并不完全取决于水箱的大小，主要在于坐便器冲水和排水系统及水箱配件的设计。

　　有的坐便器水箱很小，但冲水性能很差，一次冲不干净，得用两次或三次才能冲干净；

　　有的坐便器水箱并不小，但水箱存水线很低，冲水性很好，一样节水。

　　四、如何区别卫浴选购陶瓷质量的好坏。

　　一般高品质的洁具釉面光洁，没有瘪塘、色差、针眼和缺釉等现象，用硬质物敲击陶瓷发出的声音清脆。

　　而劣质产品一般釉面有较多的针眼斑点、磕碰、裂纹和缺釉，外观有轻度变形，商标模糊不清，敲击时发出的声音沉闷，无清脆声。

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　　卫浴洁具系指人们盂洗或洗涤用的器具，用于厕浴间和厨房，如洗面器、坐便器、浴缸、洗涤槽等。主要由陶瓷、玻璃钢、塑料、人造大理石（玛瑙）、不锈钢材质制成。

　　一、洁具产品的环保指标

　　根据国家环保标准，装饰材料放射笥水平划分为三类：

　　1、A类装饰材料

　　装修材料中天然放射性核素镭-226、钍、232、钾-40的放射性比活度同时满足1Ra≤1.0 1r≤1.3要求的为A类装饰材料。

　　A类装饰材料产销与使用范围不受限制。

　　2、B类装饰材料

　　不满足A类装饰材料要求但同时满足1Ra≤1.3 1r≤1.9要求的为B类装修材料。

　　B类装修材料不可用于I类民用建筑的内饰面，但可用于II类民用建筑的外饰面及其他一切建筑物的内、外饰面。

　　3、C类装饰材料

　　不满足A、B类装饰材料要求但满足1Ra≤2.8要求的为C类装修材料。

　　C类装修材料只可用于建筑的外饰面及室外其他用途。

　　注：

　　I类民用建筑：如住宅、老年公寓、托儿所、医院和学校等。

　　Ⅱ类民用建筑：如商场、体育场、书店、宾馆、办公楼、图书馆、文化娱乐场所、展览馆和公共交通等候室等。

　　二、洁具的分类、选购

　　1、座厕类

　　① 应该根据的实际情况和个人爱好确定购买，比如对连体座厕或分体座厕、加长型座厕或普通型座厕的选择。

　　② 应确认自己卫生间座厕的排水位置是横排入墙还是下排入地。

　　A、当确认需要的是下排水座厕时，一定要明确墙距的概念，所谓的墙距是指地面（座厕）下水中心线距完成墙面的距离。

　　B、当确认需要的是横排水座厕时，一定要明确地距的概念，所谓地距是指座厕后排水口中心线距完成地面的距离。

　　③ 在选择好座厕后，一定要将与其配套使用的水箱进水管及角阀一同配套购买。

　　往往有很多客户忘记购买配套产品，任由装修工人自行装配，结果常造成角阀漏水而使消费者遭受损失，所以此项产品的配套购买非常重要。

　　2、面盆类

　　① 应该根据卫生间面积的实际情况来选择面盆的规格和款式。

　　如果面积较小，一般应该选择柱盆，因为在小面积的卫生间中使用柱盆可以增强卫生间的通气感；

　　如果面积较大，则应该选择台盆，因为台盆可增强顾客消费的档资感。

　　其次，由于汗具产品的生产设计往往是系列化的，所以在选择面盆时一定要与已经选择了的座厕归属在同样的系列，可以体现产品的档次卓然不群的特色。

　　② 龙头是面盆系列消费中的亮点所在，而且在整个使用过程中带给消费者以最直接而又经常的感受。

　　在选择龙头时不要忘记对龙头阀芯的要求，这是龙头中的关键部位。

　　有的龙头安装使用后不久就有滴漏水的现象，就是因为阀芯不合格的缘故，而好的阀芯应为陶瓷阀芯。

　　3、洗浴类：

　　① 浴缸类的购买

　　A、浴缸本体

　　浴缸本体的制造材料一般分为三大类：压克力浴缸、钢浴缸和铸铁浴缸。

　　压克力浴缸较为普遍，它既不会生锈又不易受损，而且非常轻便，同时压克力胶制浴缸的底部通常有玻璃纤维，以加强底部的承托能力；

　　钢制浴缸比较坚硬耐用，同时有陶瓷或搪瓷覆盖表层；

　　铸铁是十分耐磨的材料，但铸铁浴缸的缺点是保温性能差，放进热水很快便会变凉。

　　浴缸形状的选择很重要，应能支撑背部，支撑的高度要足够，对头和劲也应给予轻柔的支持。

　　B、浴缸龙头

　　浴缸龙头的选择主要是在型号系列上。因为龙头产品一般是按系列生产的，不同的系列具有不同的风格。

　　其次，浴缸龙头又有挂墙式和入墙式两种款式，挂墙式比较适合家用消费。

　　② 淋浴类的购买

　　淋浴房系列产品规格较多，在购买过程中需要根据卫生间的实际情况和个人消费爱好等因素选择并购买自己喜欢的产品。

　　三、选择卫浴洁具时应考虑的因素

　　1、选择消费者满意或售后服务信得过的家居市场。

　　2、要货比三家，对同一款式、同一品牌的商品，要从质量、价格、服务等方面综合考虑。

　　3、向商家索要产品环保材料检测报告。

　　4、卫浴洁具的洗面器、座便器、浴缸的颜色必须一致，其档次与卫生间的地砖和墙砖色泽搭配要协调。

　　一般卫生间的洁具的色泽应相近，面盆水吲和浴缸三联水嘴应选择同一品牌，同一款式才显得比较协调。

　　5、选择节水型座便器时，往往有个误妥，认为水箱越小越节水。

　　其实座便器是否节水并不完全取决于水箱的大小，主要在于座便器冲水和排水系统及水箱配件的设计。

　　有的座便器水箱很小，但冲性能很差；有的座便器水箱并不小，但水箱存水线很低，冲水性很好，一样节水。

　　6、一般高品质的洁具釉面光洁，没有色差、针眼和缺釉等现象，用硬质物敲击陶瓷发出的声音清脆。

　　此外选择卫浴洁具时还应考虑家庭中老人和小孩，对浴缸选择要配有扶手和防滑措施。

　　7、发票、合同上必须注明洁具的名称、规格、数量、价格、金额。

　　8、了解主办单位及厂家的名字、地址、联系人、电话，以便发生质量问题能及时联系解决。

　　四、卫生间施工检验应注意哪些问题

　　安装结束后要对下水管道进行验收，要浇上几盆水，看看有没有堵塞或水流不畅的情况。

　　因在施工过程中，有些不负责的施工队，会有意无意将木屑、水泥等扫入下水管道，特别是水泥进入管理后，会很快结成块，堵塞水管。要在不堵、流畅的情况下方可让施工队撤走。

　　卫生间做好后，首先检测浴缸是否滴漏。

　　办法是在浴缸里注满水检查，不能用一点水检查，最好能像正式使用那样检查，容易发现问题。

　　在检查好有无滴漏后，再检查排水状况如何，如排水畅通说谎可完毕。

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　　木质线条（又称木线条），由专用机械将各种木材剖析、加工而成，线条条细长、木质要求较高，需用“无节木”树材。

　　制作木线条的主要树种有：柚木、山毛榉（大多为红榉）、白木、水曲柳、椴木等。

细细长长、宽宽窄窄的木线条，一般以米论价，椴木线条价格最低，其次为水曲柳、白木线条条，榉木线条和柚木线条条格较高。

　　木线条的加工质量是装饰效果的关键。一般分为未上漆木线条和上漆木线条。

　　购置未上漆木线条应先看整根木线条是否光洁、平实，手感是否顺滑、有无毛刺。

　　木线条加工工艺的优劣，对油漆后的形态和视觉效果有直接影响，绝不能选用表面留有刀痕或糙面毛刺的木线条，尤其要注意木线条是否有节子、开裂、腐朽、虫眼等现象。

　　挑选时，木线条是否笔直是取舍的重要因素，同时也应观察背面的质量情况。

　　如果有时间、精力，最好购置未上漆木线条，把木线条及家居木装饰一同刷油漆，效果较好。

　　如选用已上漆木线条，可以从背面辨别木质、毛刺多少，仔细观察漆面的光洁度，上漆是否均匀，色度是否统一，有否色差、变色等现象。

　　选购各种线条，要根据家居装修的“压线条、填线条”需要来定规格、花式，哪里宜厚重、哪里宜柔细。

　　不同种类的木线条，宽度、长度各不相同，购前最好请木工精打细算，以免造成不必要的浪费。

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　　房顶是室内空间的第三个主要界面，它的形式有两种：

　　一种是在楼板和屋顶的底面，用各种不同的材料直接和结构框架连接，或在结构框架上吊挂即做吊顶；

　　另一种是让结构暴露出来，当作顶棚。

　　吊顶是室内设计中经常采用的一种手法，是房间中最大的未经占用面积，人们的视线往往与它接触的时间较多，因此吊顶的形状和质地的艺术处理很明显地影响着空间效果。

　　吊顶的材料主要有矿棉板、纸面石膏板、木板、塑料、玻璃、金属等几种。

　　Ａ、木材是吊顶中最常用的材料，具有隔音保温的优点；

　　Ｂ、有纸面石膏板做吊顶，在材料表面可刷涂料或贴顶纸，施工方便，强度高，加工性能好；

　　Ｃ、玻璃吊顶是结合照明灯具共同组合的吊顶形式，用彩绘玻璃更能增添艺术效果。以上几种多用于厅房。

　　Ｄ、PVC塑料扣板、有机玻璃、磨砂玻璃、矿棉板等常用于厨房、卫生间吊顶，它们的缺点是容易老化、不易清洗或色彩单一、装饰性差。

　　Ｅ、而金属吊顶逐渐成为橱卫吊顶的新宠。

　　与传统材料比，金属吊顶具有以下一些特点：

　　１、色泽优雅多样、立体感强、装饰效果好；

　　２、防火、防水性能好；

　　３、材质轻，强度高、安装方便；具有良好吸音、隔音效果；

　　４、油烟清洗方便；使用寿命长，不易变形变色。

　　在家居装潢中吊顶的龙骨材料主要有木龙骨、铝合金龙骨、轻钢龙骨等几种。

　　传统的吊顶龙骨为木制材料，其面板部分多采用人造板。

　　轻钢龙骨为新型材料，它是以镀锌钢板、经冷弯或冲压而成的顶棚和骨架支承材料。具有重量轻、刚度大、防火与抗震性能好、加工和安装方便等特点。

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　　吊顶是室内设计中经常采用的一种手法，人们的视线往往与它接触的时间较多，因此吊顶的形状及艺术处理很明显地影响着空间效果。

　　吊顶的环保指标

　　根据国家环保标准，吊顶材料放射性水平划分为三类：（主要适用于非金属、非有机物类吊顶材料，如石膏板等。）

　　1、A类装饰材料

　　装饰材料中天然放射性核素镭-226、钍-232、钾-40的放射性比活度同时满足1Ra≤1.0，1r≤1.3要求的为A类装饰材料。

　　A类装饰材料产销与使用范围不受限制。

　　2、B类装饰材料

　　不满足A类装饰材料要求但同时满足1Ra≤1.3，1r≤1.9要求的为B类装修材料。

　　B类装修材料不可用于Ⅰ类民用建筑的内饰面，但可用于是Ⅱ类民用建筑的外饰面及其他一切建筑物的内、外饰面。

　　3、C类装饰材料

　　不满足A、B类装饰材料要求但满足1r≤2.8要求的为C类装修材料。

　　C类装修材料只可用于建筑的外饰面及室外其用途。

　　注解：

　　Ⅰ类民用建筑：如住宅、老年公寓、托儿所、医院和学校等。　　

　　Ⅱ类民用建筑：如商场、体育场、书店、宾馆、办公楼、图书馆、文化娱乐场所、展览馆和公共交通等候室等。

　　吊顶的分类、选购、安装、维护

　　吊顶材料主要有矿棉板、石膏板、木板、PVC塑料扣板、玻璃、金属等几种。

　　1、PVC塑料扣板

　　① 特点

　　PVC塑料扣板以PVC为原料，经加工成为企口式型材，具有重量轻、安装简便、防水防潮、防蛀虫的特点。

　　它表面的花色图案变化也非常多，并且耐污染、好清洗、有隔音、隔热的良好性能。

　　特别是新工艺中加入了阻燃材料，使其能离火即灭，使用更为安全。

　　PVC塑料扣板成本低，装饰效果好，因此在家庭装修吊顶材料中占有重要位置，成为卫生间、厨房、盂洗间、阳台等吊顶的主导材料。

　　② 质量鉴定

　　选购PVC吊顶型材时，一定要向经销商索要质检报告和产品检测合格证。

　　目测外观质量板面应平整光滑，无裂纹，无磕碰，能装拆自如，表面有汹涌无划痕；用手敲击板面声音清脆。

　　检查测试报告中，产品的性能指标应满足：

　　热收缩率小于0.3%，氧指数大于35%，软化温度摄氏度以上，燃点3000摄氏度以上，吸水率小于15%，吸湿率小于4%。

　　③ 安装

　　首先应在墙面弹出标高线，在墙的两端固定压线条，用水泥钉与墙面固定牢固。

　　板材按顶棚实际尺寸裁好，将板材插入压条内，板条的企口向外，安装端正后，用钉子固定住，然后插入第二片板……

　　最后一块板应按照实际尺寸裁切，裁切时使用锋利裁刀，用钢尺压住弹线切裁，装入时稍作弯曲就可插入上块板企口内，装完后两侧压条封口。

　　④ 维护和更换

　　PVC吊顶型材的耐水、耐擦洗能力很强。

　　日常使用中可用清洗剂擦洗后，用清水清洗；

　　板缝间易受油渍，清洗时可用刷子蘸清洗剂刷洗后，用清水冲净；注意照明电路不要沾水。

　　PVC吊顶型材若发生损坏，更新十分方便，只要将一端的压条取下，将板逐块从压条中抽出，用新板更换破损板再重新安装，压好压条即可。

　　更换时应注意新板与旧板的颜色需一样，不要有色差。

　　2、金属制品吊顶

　　金属制品吊顶指的是一种集多种功能、装饰性于一体的吊顶金属装饰板。

　　与传统吊顶材料相比，除保持其特性外，质感、装饰感方面更优，可分为吸声板和装饰板（不开孔）。

　　吸声板是根据声学原理，利用各种不同穿孔率的金属板来达到消除噪声，也型根据需要有圆孔、方孔、长圆孔、长方孔、三角孔、大小组合孔等不同孔型，底板大都是白色或铝色。

　　另一种金属装饰板，特别注重装饰性，线条简洁流畅，造型美观，色泽优雅，有古铜、黄金、红蓝、奶白等颜色；

　　规格恰好与普通住宅的宽度相吻全，与大理石、铝合金门窗等材料连接浑然一体，高雅华丽，为适静的居室环境锦上添花。

　　金属装饰板的材质种类有铝、铜、不锈钢、铝合金等，选择铜、不锈钢材料的装饰板档次较高，价格也高，一般的居室装饰，选择铝合金装饰板较合适，符合人们一般的购物心理，即物美价廉。

　　规格方面有长方形、方形等，长方形板的最大规格有6000mmＸ100mmＸ0.5mm，一般居室的宽度约5m多，对较大居室的装修，选用长条形板材的整体性强；

　　对小房间的装饰一般可选用500mmＸ500mm的。

　　由于金属板的绝热性能较差，为了获得一定的吸音、绝热功能，在选择金属板进行吊顶装饰时，可以利用内加玻璃棉、岩棉等保温吸音的产品达到绝热吸音的功能。

　　尤其是居住在顶层的居民，装饰后可改善室内环境，明显节约空调的能源消耗费用。

　　3、石膏板吊顶

　　石膏板是目前应用比较广泛的一类新型吊顶装饰材料，具有良好的装饰效果和较好的吸音性能，较常用的有浇筑石膏装饰板和纸面装饰吸音板。

　　浇筑石膏装饰板具有质轻、防潮、不变形、防火、阻燃等特点。并有施工方便，加工性能好，可锯、可钉、可刨、可粘结等优点。

　　主要品种有：各种平板、花纹浮雕板、半穿孔板、全穿孔板、防水板等。

　　花纹浮雕板适用于居室的客厅、卧室、书房吊顶；防水板多用于厨房、卫生间等湿度较大的场所。

　　纸面装饰吸音板具有防火、隔音、隔热、抗振动性能好、施工方便等特点。

　　吊顶不平原因及预防

　　1、现象：

　　吊顶出现不规则的波浪性

　　2、原因分析：

　　① 任意起拱，形成拱度不均匀。

　　② 吊顶周边格栅或四角不平。

　　③ 木材含水率大，产生收缩变形。

　　④ 龙骨接头不平有硬弯，造成吊顶不平。

　　⑤ 吊杆或吊筋间距过大，龙骨变形后产生不规则挠度。

　　⑥ 受力节点结合不严，受力后产生位移变形。

　　3、预防措施

　　① 吊顶木材应选用优质软质木材，如松木、杉木，其含水率应控制在12%以内。

　　② 龙骨应顺直，不应扭曲及有横向贯通断面的节疤。

　　③ 吊顶方式应按设计标高在四周墙上弹线找平，装钉时四周以水平线为准，蹭接水平线的起拱高度为房间短向跨度的1/200，纵向拱度应吊匀。

相关文章

　　吊顶是室内设计中经常采用的一种手法，人们的视线往往与它接触的时间较多，因此吊顶的形状及艺术处理很明显地影响着空间效果。

　　吊顶的环保指标

　　根据国家环保标准，吊顶材料放射性水平划分为三类：（主要适用于非金属、非有机物类吊顶材料，如石膏板等。）

　　1、A类装饰材料

　　装饰材料中天然放射性核素镭-226、钍-232、钾-40的放射性比活度同时满足1Ra≤1.0，1r≤1.3要求的为A类装饰材料。

　　A类装饰材料产销与使用范围不受限制。

　　2、B类装饰材料

　　不满足A类装饰材料要求但同时满足1Ra≤1.3，1r≤1.9要求的为B类装修材料。

　　B类装修材料不可用于Ⅰ类民用建筑的内饰面，但可用于是Ⅱ类民用建筑的外饰面及其他一切建筑物的内、外饰面。

　　3、C类装饰材料

　　不满足A、B类装饰材料要求但满足1r≤2.8要求的为C类装修材料。

　　C类装修材料只可用于建筑的外饰面及室外其用途。

　　注解：

　　Ⅰ类民用建筑：如住宅、老年公寓、托儿所、医院和学校等。　　

　　Ⅱ类民用建筑：如商场、体育场、书店、宾馆、办公楼、图书馆、文化娱乐场所、展览馆和公共交通等候室等。

　　吊顶的分类、选购、安装、维护

　　吊顶材料主要有矿棉板、石膏板、木板、PVC塑料扣板、玻璃、金属等几种。

　　1、PVC塑料扣板

　　① 特点

　　PVC塑料扣板以PVC为原料，经加工成为企口式型材，具有重量轻、安装简便、防水防潮、防蛀虫的特点。

　　它表面的花色图案变化也非常多，并且耐污染、好清洗、有隔音、隔热的良好性能。

　　特别是新工艺中加入了阻燃材料，使其能离火即灭，使用更为安全。

　　PVC塑料扣板成本低，装饰效果好，因此在家庭装修吊顶材料中占有重要位置，成为卫生间、厨房、盂洗间、阳台等吊顶的主导材料。

　　② 质量鉴定

　　选购PVC吊顶型材时，一定要向经销商索要质检报告和产品检测合格证。

　　目测外观质量板面应平整光滑，无裂纹，无磕碰，能装拆自如，表面有汹涌无划痕；用手敲击板面声音清脆。

　　检查测试报告中，产品的性能指标应满足：

　　热收缩率小于0.3%，氧指数大于35%，软化温度摄氏度以上，燃点3000摄氏度以上，吸水率小于15%，吸湿率小于4%。

　　③ 安装

　　首先应在墙面弹出标高线，在墙的两端固定压线条，用水泥钉与墙面固定牢固。

　　板材按顶棚实际尺寸裁好，将板材插入压条内，板条的企口向外，安装端正后，用钉子固定住，然后插入第二片板……

　　最后一块板应按照实际尺寸裁切，裁切时使用锋利裁刀，用钢尺压住弹线切裁，装入时稍作弯曲就可插入上块板企口内，装完后两侧压条封口。

　　④ 维护和更换

　　PVC吊顶型材的耐水、耐擦洗能力很强。

　　日常使用中可用清洗剂擦洗后，用清水清洗；

　　板缝间易受油渍，清洗时可用刷子蘸清洗剂刷洗后，用清水冲净；注意照明电路不要沾水。

　　PVC吊顶型材若发生损坏，更新十分方便，只要将一端的压条取下，将板逐块从压条中抽出，用新板更换破损板再重新安装，压好压条即可。

　　更换时应注意新板与旧板的颜色需一样，不要有色差。

　　2、金属制品吊顶

　　金属制品吊顶指的是一种集多种功能、装饰性于一体的吊顶金属装饰板。

　　与传统吊顶材料相比，除保持其特性外，质感、装饰感方面更优，可分为吸声板和装饰板（不开孔）。

　　吸声板是根据声学原理，利用各种不同穿孔率的金属板来达到消除噪声，也型根据需要有圆孔、方孔、长圆孔、长方孔、三角孔、大小组合孔等不同孔型，底板大都是白色或铝色。

　　另一种金属装饰板，特别注重装饰性，线条简洁流畅，造型美观，色泽优雅，有古铜、黄金、红蓝、奶白等颜色；

　　规格恰好与普通住宅的宽度相吻全，与大理石、铝合金门窗等材料连接浑然一体，高雅华丽，为适静的居室环境锦上添花。

　　金属装饰板的材质种类有铝、铜、不锈钢、铝合金等，选择铜、不锈钢材料的装饰板档次较高，价格也高，一般的居室装饰，选择铝合金装饰板较合适，符合人们一般的购物心理，即物美价廉。

　　规格方面有长方形、方形等，长方形板的最大规格有6000mmＸ100mmＸ0.5mm，一般居室的宽度约5m多，对较大居室的装修，选用长条形板材的整体性强；

　　对小房间的装饰一般可选用500mmＸ500mm的。

　　由于金属板的绝热性能较差，为了获得一定的吸音、绝热功能，在选择金属板进行吊顶装饰时，可以利用内加玻璃棉、岩棉等保温吸音的产品达到绝热吸音的功能。

　　尤其是居住在顶层的居民，装饰后可改善室内环境，明显节约空调的能源消耗费用。

　　3、石膏板吊顶

　　石膏板是目前应用比较广泛的一类新型吊顶装饰材料，具有良好的装饰效果和较好的吸音性能，较常用的有浇筑石膏装饰板和纸面装饰吸音板。

　　浇筑石膏装饰板具有质轻、防潮、不变形、防火、阻燃等特点。并有施工方便，加工性能好，可锯、可钉、可刨、可粘结等优点。

　　主要品种有：各种平板、花纹浮雕板、半穿孔板、全穿孔板、防水板等。

　　花纹浮雕板适用于居室的客厅、卧室、书房吊顶；防水板多用于厨房、卫生间等湿度较大的场所。

　　纸面装饰吸音板具有防火、隔音、隔热、抗振动性能好、施工方便等特点。

　　吊顶不平原因及预防

　　1、现象：

　　吊顶出现不规则的波浪性

　　2、原因分析：

　　① 任意起拱，形成拱度不均匀。

　　② 吊顶周边格栅或四角不平。

　　③ 木材含水率大，产生收缩变形。

　　④ 龙骨接头不平有硬弯，造成吊顶不平。

　　⑤ 吊杆或吊筋间距过大，龙骨变形后产生不规则挠度。

　　⑥ 受力节点结合不严，受力后产生位移变形。

　　3、预防措施

　　① 吊顶木材应选用优质软质木材，如松木、杉木，其含水率应控制在12%以内。

　　② 龙骨应顺直，不应扭曲及有横向贯通断面的节疤。

　　③ 吊顶方式应按设计标高在四周墙上弹线找平，装钉时四周以水平线为准，蹭接水平线的起拱高度为房间短向跨度的1/200，纵向拱度应吊匀。

相关文章

　　龙骨是装修吊顶中不可缺少的部分，其中包括木龙骨和青钢龙骨。

　　使用木龙骨要注意木材一定要干燥。

　　现在家庭装修大部分选用不易变形、具有防火性能的轻钢龙骨，挑选时要注意龙骨的厚度，最好不低于0.6毫米。

　　一般采用轻钢和铝合金制成，具有自重轻、刚度大、防火抗震性能好，加工安装方便等特点，按型材断面分，有U型龙骨和T型龙骨。

　　轻钢龙骨具有自重轻、强度高、防腐性好等优点，可作为轻质隔墙的骨架材料，主要与纸面石膏板及其制品配套使用，也可以与其它板材如：GRC板、FT板、埃特板等材料配套使用。

　　另外，装修时要注意原板镀锌龙骨和后镀锌龙骨的区别。

　　装修最好选用不易生锈的原板镀锌龙骨，避免使用后镀锌龙骨。

　　区别两者要注意原板镀锌龙骨俗称“雪花板”，上面有雪花状的花纹，强度也高于后镀锌龙骨。

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　　特点

　　PVC吊顶型材是近年来发展起来的吊顶新型装饰材料。

　　它以PVC为原料，经加工成为企口式型材，具有重量轻、安装简便、防水、防潮、防虫主的特点。

　　它表面的花色图案变化也非常多，并且耐污染、好清洗，有隔音、隔热的良好性能。

　　特别是新工艺中加入了阻燃材料，使其能离火即灭，使用更为安全。

　　它成本低、装饰效果好，因此在家庭装修吊顶材料中占有重要位置，成为卫生间、厨房、盟洗间、阳台等吊顶的主导材料。

　　分类

　　PVC吊顶型材是中间为蜂巢状空洞、两边为封闭式的板材，有加工成型的企口和凸棒。

　　表层装饰有单色和花纹两种，花纹又有仿木兰仿理石等多种图案，可以根据设计要求进行选购。

　　质量

　　选购PVC吊顶型材时，一定要向经销商索要质检报告和产品检测合格证。

　　目测外观质量板面应平整光滑，无裂纹，无磕碰，企口及梅加工应完整，能装拆自如，表面有光泽，无划痕。

　　用手敲击板面声音清脆，用于弯曲板材有较大的弹性。

　　检查测试报告，产品的性能指标应满足：

　　热收缩率小于0.3%，氧指数大于35%，软化温度80摄氏度以上，燃点300摄氏度以上，吸水率小于15%，吸湿率小于4%，干状静曲强度大于500兆帕。

　　安装

　　PVC吊顶型材的安装方法十分简单。

　　首先应在墙面弹出标高线，在墙的两端固定压线条，用水泥钉与墙面固定牢固。

　　板材按顶棚实际尺寸裁好，将板材嵌入压条内，板条的企口向外，安装端正后，用钉子固定住，然后嵌入第二片板。

　　最后一块板应按照实际尺寸裁切，裁切时使用锋利裁刀，用钢尺压住弹线切裁，装入时稍作弯曲就可嵌入上块板企口内，装完后两侧压条封口。

　　遇藻井吊顶时，应从下固定压条，阴阳角用压条连接。注意预留出照明线的出口。

　　吊顶面积大时，应在中间铺设龙骨。

　　价格

　　PVC吊顶型材是非常经济的吊顶材料，板材价格在每平方米50元左右，优质品牌的价格略有提高，大约高出普通型材的10%-30%。

　　PVC型材的安装费用也较低，辅助材料及人工费每平方米大约为30元。

　　PVC吊顶型材的总造价在每平方米90元左右，质量好、安装环境比较复杂的情况价格会有所增加。

　　维护

　　PVC吊顶型材的耐水、耐擦洗能力很强。

　　日常使用中可用清洗剂擦洗后，用清水清洗。

　　板缝间易受油渍污染，清洗时可用刷子蘸清洗剂刷洗后，用清水冲净。

　　注意照明电路不要沾水。

　　PVC吊顶型材若发生损坏，更新十分方便，只要将一端的压条取下，将板逐块从压条中抽出，用新板更换破损板，再重新安装，压好压条即可。

　　更换时应注意新板与旧板的颜色需一样，不要有色差。

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　　天花的装修，往往是家庭装修的第一项工作。从工序上来说，多数施工队都会先从天花的施工做起。

　　天花（板），也叫吊顶或顶栅，习惯上叫“天花”或“吊顶”。

　　天花的装修材料是区分天花名称的主要依据，主要有：轻钢龙骨石膏板天花、石膏板天花、夹板天花、异形长条铝扣板天花、方形镀漆铝扣板天花、彩绘玻璃天花等等。如用铝扣板做的天花，我们通常叫“铝扣板天花”。

　　在此，我们来看看各种天花的特征：

　　1、轻钢龙骨石膏板天花

　　石膏板是以熟石膏为主要原料掺入添加剂与纤维制成，具有质轻、绝热、吸声、不燃和可锯等性能。

　　石膏板与轻钢龙骨（由镀锌薄钢压制而成）相结合，便构成轻钢龙骨石膏板。

　　轻钢龙骨石膏板天花有多种，包括有纸面石膏板、装饰石膏板、纤维石膏板、空心石膏板条。市面上有多种规格。

　　从目前来看，使用轻钢龙骨石膏板天花作隔断墙的多，用来作造型天花的比较少。

　　2、石膏板天花

　　多用于商业空间，普通使用600Ｘ600规格，有明骨和暗骨之分。龙骨常用铝或铁。

　　3、夹板天花

　　目前装修中常用。夹板（也叫胶合板），是将原木经蒸煮软化后，沿年轮切成大张薄片，通过干燥、整理、涂胶、组坯、热压、锯边而成。

　　具有材质轻、强度高、良好的弹性和韧性、耐冲击和振动、易加工和涂饰、绝缘等优点。

　　做天花一般用5厘夹板，3厘的太薄容易起拱，9厘的太厚。

　　其受欢迎的原因在于其能轻易地创造出各种各样的造型天花，包括弯曲的、圆的，方的更不在话下。

　　但有个缺点是怕白蚁。补救方法是喷洒防白蚁药水。

　　4、异形长条铝扣板天花

　　家庭装修已大多不再用此种材料，主要是不耐脏且容易变形。

　　5、方形镀漆铝扣板天花

　　在厨房、厕所等容易脏污的地方使用，是目前的主流产品。

　　6、彩绘玻璃天花

　　这种天花具有多种图案，内部可安装照明装置，但一般只用于局部。

　　天花板的装修除选材外，主要是造型和尺寸比例的问题。

　　前者应按照具体情况具体处理，而后者则须以人体工程学、美学为依据进行计算。

　　从高度上来说，家庭装修的内净空高度不应少于2.6米。

　　否则，尽量不做造型天花，而选用石膏线条。

　　装修若用轻钢龙骨石膏板天花或夹板天花，在其面涂漆时，应先用石膏粉封好接缝，然后用牛皮胶带纸密封后再打底层、涂漆。

　　天花的施工无论是何种材料，都应记住一点：密封！以防老鼠和蟑螂在其内做窝。

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　　房顶是室内空间的第三个主要界面，它的形式有两种：

　　一种是在楼板和屋顶的底面，用各种不同的材料直接和结构框架连接，或在结构框架上吊挂即做吊顶；

　　另一种是让结构暴露出来，当作顶棚。

　　吊顶是室内设计中经常采用的一种手法，是房间中最大的未经占用面积，人们的视线往往与它接触的时间较多，因此吊顶的形状和质地的艺术处理很明显地影响着空间效果。

　　吊顶的材料主要有矿棉板、纸面石膏板、木板、塑料、玻璃、金属等几种。

　　Ａ、木材是吊顶中最常用的材料，具有隔音保温的优点；

　　Ｂ、有纸面石膏板做吊顶，在材料表面可刷涂料或贴顶纸，施工方便，强度高，加工性能好；

　　Ｃ、玻璃吊顶是结合照明灯具共同组合的吊顶形式，用彩绘玻璃更能增添艺术效果。以上几种多用于厅房。

　　Ｄ、PVC塑料扣板、有机玻璃、磨砂玻璃、矿棉板等常用于厨房、卫生间吊顶，它们的缺点是容易老化、不易清洗或色彩单一、装饰性差。

　　Ｅ、而金属吊顶逐渐成为橱卫吊顶的新宠。

　　与传统材料比，金属吊顶具有以下一些特点：

　　１、色泽优雅多样、立体感强、装饰效果好；

　　２、防火、防水性能好；

　　３、材质轻，强度高、安装方便；具有良好吸音、隔音效果；

　　４、油烟清洗方便；使用寿命长，不易变形变色。

　　在家居装潢中吊顶的龙骨材料主要有木龙骨、铝合金龙骨、轻钢龙骨等几种。

　　传统的吊顶龙骨为木制材料，其面板部分多采用人造板。

　　轻钢龙骨为新型材料，它是以镀锌钢板、经冷弯或冲压而成的顶棚和骨架支承材料。具有重量轻、刚度大、防火与抗震性能好、加工和安装方便等特点。

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　　PVC塑扣板吊顶材料，是以聚氯乙烯树脂为基料，加入一定量抗老化剂、改性剂等助剂，经混炼、压延、真空吸塑等工艺而制成的。

　　这种PVC塑扣板吊顶特别适用于厨房、卫生间的吊顶装饰，具有质量轻、防潮湿、隔热保温、不易燃烧、不吸尘、易清洁、可涂饰、易安装、价格低等优点。

　　PVC塑扣板吊顶图案品种较多，可供选择的花色品种有：乳白、米黄、湖蓝等；

　　PVC塑扣板吊顶可供选择的图案有：昙花、蟠桃、熊竹、云龙、格花、拼花等。

　　选择购买PVC塑扣板时，首先要求外表美观、平整；

　　其次，闻闻板材，如带有强烈刺激性气味，则对身体有害，应选择无味安全的产品吊顶。

　　可要求生产或经销单位出示其检验报告，而且应特别注意氧指标是否合格，它必须大于30，才有利于防火。

　　再根据安装的场所以及个人的爱好及环境的协调等因素，来挑选适宜自己居室装饰用板的花色图案。

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　　家用开关插座虽然是一个小电气产品，但牵涉千家万户，用户每天都要进行多次的带电操作，其质量的优劣直接关系到家庭用电的安全，可以说是家庭中的安全“小卫士”了。

　　因此，选择家用开关时，一定要注重产品的安全，选购安全、质量高的开关产品。

　　在现代家居中，有过家庭装修经历的您可能都有这样的经验：购买开关的时候，价格差别非常大，低的几元、十几元，高的几十元、上百元，而往往产品从表面看上去并没有多大的区别，这是由于开关产品的可仿制性非常大。

　　但是，质量高的开关与差的开关之间的区别非常大，如，采用了不同的塑料材料、金属触头、不同的结构设计，结果造成其成本、售价的不同。

　　下面就建议大家用几种方法去选购开关、插座：

　　首先要看其外观，品质好的开关大多使用优质PC料制成，防火性能、防潮性能、防撞击性能都比较高。

　　一般来说，优质开关插座的表面平整而光滑，无毛刺、无气泡，产品外形美观大方，与居室装修风格十分贴切。

　　看了外观之后，就要用手去试。

　　开关上、下拨动的手感轻巧而不紧涩，弹簧软硬适中，弹性极好，开和关的转折比较有力度，不容易发生开关按钮停在中间某个位置的状况而成为严重的火灾隐患；

　　在看外观，用手感觉的同时，不同的使用环境和用途应注意选配不同功能的开关插座。

　　为防止电弧烧伤，应选用具有超强抗电流冲击能力的开关插座；

　　为防止儿童触电，应选用带有保护门的安全插座，防止单极插入而插座的插孔必须装有保护门，插头拨出时应该需要一定的力度，过松或过紧都不适合；

　　有金属外壳的家用电器，如落地灯、洗衣机等应选用带保护接地的三极插座；

　　卫生间、阳台等易沾水的位置，应选用加防溅面罩插座。

　　一些对雷电敏感的设备，如电脑最好选用带电涌面罩的插座。

　　为避免导线压断，应采用双孔压板接线方式的插座，电源插座的额定电流值应大于所接用家用电器的负荷电流值。

　　除此以外，还要注意开关、插座的底座上的标识：如国家强制性产品认证CCC标志加企业代码，额定电流电压值，产品型号等，产品要包装完整，上面应该有清晰的厂家地址电话，内有使用说明合格证。

　　一般来说，知名品牌产品由于有完善的质量保证体系，同时能够提供周全的售后服务，产品价格通常会偏高，宁愿价格高一点，使用起来也能放心。

　　还有，就家用开关而言，需要特别注意开关的触头，因为触头的好坏直接决定开关产品的安全性能及使用寿命的长短，所以，要求触头材料具有高的熔点、高的抗氧化和抗化学腐蚀能力、适当的硬度和良好的工艺性能等。

　　而且，开关应能够达到国家标准规定的40000次正常操作。在开关产品中通常采用的触头材料有银氧化镉、银氧化锌等银合金。

　　最后，选购时，要注意开关的电流容量，开关的标称电流应不小于电器负载的工作电流。

　　消费者在购买家用开关产品时要仔细查看产品包装上是否有详细的制造厂家或供应商的地址、电话，不能购买“三无”产品。

　　并且，尽可能选购大中型企业的产品，切勿片面追求低价格，买质量差、不安全的产品回家；要到有正规进货渠道的正规商店去购买品牌产品，以免误购伪劣产品，埋下不安全的隐患，危及自己与家人用电安全。

　　任何一种插座（墙壁插座或移动式插座）在安装好以后及在使用中，其带电的部件均不能被人触及，尤其是移动式插座其防护外壳应具有较好的强度，在跌落或受到冲击时不易破裂。

　　插座的插孔距离插座外壳边缘要有足够大的距离，防止出现插头的一个插销插入插座后，另外的插销暴露在插座壳体外边，造成人员触电的危险。

　　若插座有金属面板外壳，则这些金属件应有接地措施，另外应注意移动式插座不能使用金属外壳。

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　　你会选择开关插座吗？有没有留意什么样的产品才是适合自己的？只要平时多了解一些这方面的知识，选对适合自己的产品，一定能为自己以后的生活带来很多方便。

　　开关选购三步曲：

　　看外壳材料

　　市场上好的开关产品一般选用PC料，PC料又叫防弹胶，抗冲击，耐高温，不易变色，这些特性对于控制电器的开关来说很重要。

　　比较好的开关正面面板和背面的底座都会采用PC料，而一般的开关会在底座上用黑色的尼龙料替换PC料，这样成本能降低很多，性能也大打折扣。

　　看触点

　　触点就是开关过程中导电零件的接触点。

　　触点一要看大小（越大越好），二要看材料。

　　触点材料主要有三种：银镍合金、银镉合金和纯银。

　　银镍合金是目前比较理想的触点材料，导电性能，硬度比较好，也不容易氧化生锈。　　

　　看结构

　　现在的开关主要都是大翘板式的，外观和手感都比以前拇指式的要好。大翘板开关最大程度减少了手与面板缝隙之间的接触，预防了因手部潮湿可能造成的意外触电。　　

　　大电流开关的优点

　　现在家用电器功率越来越大，对开关的通电负荷要求也比较高，特别是在电器通电的一瞬间（很多劣质开关就是通电时被瞬间大电流烧坏的）。

　　好的开关应该能通过16A以上的电流，而普通的最多只能通过10A电流。

　　插座选购三步曲

　　看保护门

　　市场上大多数品牌的插座都有保护门，不过好的插座保护门单插一个孔应该是打不开的，只有两个孔一起插才能顶开保护门。

　　挑选插座的时候，建议用螺丝刀或小钥匙插两孔的一边和三孔下边的任意一孔。用点力气，插得进就是单边保护门，基本只能起到防灰的作用，明显不够安全。

　　看插口内材料

　　如果通过插口看到的是明黄色，说明插口内材料采用的是黄铜，你最好不要选择。黄铜容易生锈，质地偏软，使用时间长，导电性能就会下降。

　　如果看到的是紫红色，说明插口内材料为锡磷青铜，这样的插座质量一般都比较好，锡磷青铜比较韧，不容易生锈。

　　直接看还不行，一般要拆开看。很多插座都是插口这里用锡磷青铜，里面用黄铜，同样容易生锈。

　　看五孔插座二三插口之间的距离

　　有些产品设计不到位，二孔插口和三孔插口距离比较近，插头插了三孔插口，因为插头太大，把地方占了，两孔插口就成了摆设。

　　空调电源插座注意事项：

　　1.5匹以上空调宜选用16A插座。

　　1.5匹以下空调可选用10A插座。

　　壁挂式空调电源插座安装高度一般不低于2.0米。

　　如果插座的安装高度低于1.8米，建议你最好采用带有保护门的插座。

　　电源插座的安装高度：

　　在安装插座时，你需要了解一些基本安装高度：

　　视听设备、台灯、接线板等的墙上插座一般距地面30厘米（客厅插座高度根据电视柜和沙发而定）；

　　洗衣机的插座距地面120厘米～150厘米；

　　电冰箱的插座距地面 150厘米～180厘米；空调、排气扇等的插座距地面为190厘米～200厘米；

　　厨房功能插座应离地110厘米，如有多个，最好间距60厘米装一个。

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